The 私人貸款 Diaries

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香港破產問題不可不知 ? 在香港，破產是許多人面臨財務困難時的最後手段。無論

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實際年利率乃根據香港銀行公會所載的有關指引計算。實際年利率是壹個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。

有關私人分期貸款之常見問題（如提早還款應注意事項，每月還款額中的本金及利息分佈等），請參閱恒生銀行網頁（個人理財 > 貸款 > here 私人分期貸款 > 常見問題）。

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「同步二按」是指物業本身已在銀行或其他貸款機構做按揭，但因對該物業估價不足或借貸成數不足，業主可透過其他貸款機構作貸款以彌補估價不足之差額，該按揭會與一按的按揭同步進行。我們的同步二按可解決業主因突然的資金或估價不足之產生的按揭問題。

業主只需要提供原有按揭機構的貸款合約，保信幫客戶減少利息支出，大大減輕每月負擔。　倘若業主現時在同類型的按揭機構尚有按揭，有感現時利息支出沉重，便可考慮轉按來減輕利息支出，亦可藉著轉按套現繳付昂貴的咭數，增加資金備用。"

信貸紀錄包括還款紀錄、信用額、申請貸款的頻密程度等。環聯會員（包括銀行和財務公司）每月都會向環聯提交客戶的信貸紀錄，因此每個月客戶的信貸評分都可能會出現改變。

（四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭貸款的「風險權重」設定下限。

您需注意非本港居住客戶申請香港物業按揭的風險。譬如物業價格浮動，或者香港特別行政區不時對海外人士買賣本地物業稅收及房屋政策的限制，及承造有關物業按揭要降低成數的要求等

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